The Nelson Private
價格約 6500–7500 USD/m²
價格約 6500–7500 USD/m²
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The Nelson Private Residences 建案
The Nelson Private Residences 建案是由 HD Mon 集團股份有限公司開發的高端住宅、商業及辦公綜合項目，位於河內市巴亭區朗下街 29 號。該建案建築於總用地面積 3,183 平方公尺，規模包括 27 層地上樓層及 3 層地下室。其中，底部三層為大廳、服務設施及辦公空間；175 套高端私人公寓主要為兩房至三房設計，另有頂層豪宅 Penthouse。The Nelson Private Residences 公寓售價為每平方公尺 180 – 250 百萬越南盾，價格已含增值稅（VAT）及高級家具配置。
The Nelson Private Residences 建案示意圖
1. The Nelson Private Residences 建案總覽
- 建案名稱：The Nelson Private Residences
- 位置：河內市巴亭區成功坊朗下街 29 號 9 弄
- 開發商：HD Mon 集團
- 開發單位：Indochina Capital
- 建築設計：Aedas Vietnam
- 施工單位：和平
- 交屋時間：2025 年第三季度
規模與參數
- 土地總面積：3,183 平方公尺
- 建築面積：1,623.33 平方公尺
- 建築密度：約 51%
- 建案規模：27 層高端公寓大樓 + 3 層地下室
- 底部 3 層：大廳、貴賓休息區、公共設施及辦公空間
- 上層 24 層：住宅公寓
- 頂層：高端設施區（健身房、桑拿、按摩浴池、空中花園等）
- 總戶數：175 套
產品結構
- 兩房公寓：83 – 87 平方公尺
- 三房公寓：106 平方公尺
- 頂層豪宅 Penthouse：280 – 580 平方公尺
2. The Nelson Private Residences 建案位置與交通連結
2.1 建案位置
The Nelson Residence 位於河內市巴亭區成功坊朗下街 29 弄，坐落於河內最繁華的中心地段之一。建案擁有罕見的朗哈主幹道臨街位置，被譽為「越南的華爾街」，不僅帶來卓越的交通便利性，也擁有極高的增值潛力。此外，The Nelson 周邊環繞著豐富的綠地，包括成功湖與印地拉甘地公園，營造出清新宜人的生活環境，平衡都市生活節奏與自然氛圍。
作為都市核心中的私人生活空間，The Nelson Private Residences 為住戶提供高端的居住體驗。住戶可輕鬆接駁主要交通樞紐，如羅成車站、吉靈地鐵線及二環道路，使市內出行快捷便利。
建案周邊擁有完善的生活配套，包括頂尖大學如河內大學法學院、對外貿易大學、外交學院及新加坡國際學校；同時配備高端商場如 Lotte Center、Vincom Metropolis、Vincom 阮志清，以及各級政府機關、大型使館與中央級醫院，為住戶提供便利、完善的生活體驗。
The Nelson Private Residences 建案位置
2.2 交通連結
The Nelson Private Residences 建案區域連結 – 朗下街 29 弄
- 2 分鐘 → 國家電影院
- 2 分鐘 → 成功公園
- 10 分鐘 → 昇龍皇城
- 10 分鐘 → 西湖
- 10 分鐘 → 河內火車站
- 15 分鐘 → 越德醫院
- 15 分鐘 → 還劍湖
- 15 分鐘 → 大劇院
- 20 分鐘 → 國家會議中心
- 25 分鐘 → 美亭國家體育場
3. 建案設施
The Nelson Private Residences 不僅提供現代奢華設計的公寓，更匯聚了完整的高端配套，堪稱一座「微型現代城市」。透過五星級標準的服務與設施，29 弄朗哈街為居民帶來平衡、現代、尊貴且完善的生活體驗。
一樓 – 尊貴便利空間
- 豪華迎賓大廳，結合公共活動空間
→ 禮賓服務 (doorman) 協助住戶及來賓
→ 全天候安保系統
- 獨立休憩區 (Lounge)，適合接待賓客或放鬆
→ 配備專屬酒窖供住戶使用
- 高標準咖啡廳，提供即時服務
- 日常生活便利服務：
→ 洗衣服務
→ 收發貨物
→ 美髮沙龍
- 私人聚會空間
→ 適合家庭或好友小型聚會
- 24/7 自動販賣機
- 健康護理區，附藥房及相關服務
- 大樓底層綠化景觀
二樓 – 兒童專屬空間
- 內部幼兒園
- 技能與藝術發展中心
頂樓 – 高空設施
- 健身房結合桑拿
- Pickleball 運動場
- 高空漫步花園
- 禪修與放鬆空間
服務內容
- 綠化景觀維護
- 靈活家務清潔服務
- 專屬車輛服務與設施預約協助
- 餐廳/酒店預訂服務
總而言之，The Nelson 專注於提供私密、精緻、完善的生活方式，特別適合追求生活品質的高端客群，而非單純追求設施數量。
4. The Nelson Private Residences 建案平面規劃與公寓設計
4.1 建案平面規劃
4.2 The Nelson Private Residences 公寓設計
二房公寓設計
三房公寓設計
三房公寓設計
5. The Nelson Private Residences 公寓售價
- 二房公寓：83 – 87 m²
售價：145億 - 168億 起
- 三房公寓：106 m²
售價：158億 - 258億 起
- 頂樓豪宅：280 – 580 m²
售價：720億 - 1460億 起
6. 銷售政策
標準付款進度 – The Nelson Private Residences 建案
- 第一期：簽訂購屋合約時支付 30% 公寓價值
- 第二期：簽約後 2 個月支付 10%
- 第三期：簽約後 4 個月支付 10%
- 第四期：簽約後 6 個月支付 10%
- 第五期：簽約後 8 個月支付 10%
- 第六期：交屋時支付 25%
- 第七期：取得產權登記（紅本）時支付剩餘 5%
Gemini đã nói
đặt Tour Du Lịch
- 在台灣留學七年，取得兩個學士學位，中文能力流利（聽、說、讀、寫）
- 曾服務並與超過2,000位客戶溝通，其中90%為國際客戶，主要來自台灣、新加坡、香港、馬來西亞與中國
- 成功協助台灣及國際客戶完成將近300筆越南房地產交易
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Masterise West Heights、Lacasta Tower、Hoàng Thành Pearl、The Senique、The Paris、Lumi Hanoi
- 建立專業SOP客戶接待與諮詢流程，確保各階段具備邏輯性、透明度與效率，從需求分析、產品篩選、專案參觀到最終成交，皆有系統化規劃
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