Rivea Residences
價格約 5500–6000 USD/m²
價格約 5500–6000 USD/m²
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Rivea Hanoi 項目
Rivea Hanoi（又稱 Rivea Residences） 是一個結合商業服務與高端住宅的綜合型項目，位於河內永興坊 永興路321號，地段優越。
該項目共提供 618 戶高級公寓，產品類型多元，包括 1 房+、2 房、3 房 以及 duplex 複式豪宅。各戶型面積規劃靈活，強調空間使用效率，可滿足現代家庭不同需求，從單身人士、年輕夫妻到多代同堂家庭皆適合居住。
Rivea Hanoi建築外觀示意圖
1. Rivea Hanoi 總觀
建案名稱 | Rivea Hanoi - Rivea Residences |
開發商 | 新亞大成 - Meyland 集團房地產股份公司 |
項目位置 | 河內永興坊永興路321號 |
規模 | 2,9公頃 |
設計單位 | 國際知名建築設計公司 AEDAS，景觀設計由 Belt Collins 負責 |
建案發展單位 | Meyhomes Capital |
Shophouse數量 | 61 戶商業聯排 |
棟別墅兩 | 2 棟 35 層住宅大樓 + 4 層地下停車場 |
公寓數量 | 618 高級公寓 |
房型總類 |
|
持有形式 | 悠久持有 |
預計交屋時間 | 2029/第一季 |
2. Rivea Hanoi 開發商
Rivea Hanoi開發商 - 新亞大成集團是一家擁有超過 30 年發展歷史的多元產業集團。企業具備穩健的財務實力，並在全國範圍內擁有戰略性土地儲備，為大型房地產項目的投資與開發奠定堅實基礎。2024年，新亞大成榮獲 “Vietnam Golden Star Awards”前第 10 名，主要表現在營收、股東權益報酬率（ROE）、成長速度及對國家財政的積極貢獻等多項指標。
集團亦名列 2024 年越南民營企業獲利 TOP 500 第 92 位，進一步展現其經營效率與財務管理能力。
2024 年亞大成被榮譽十大強勢品牌之一
Meyland（Meygroup） 作為新亞大成集團在房地產領域的核心成員，已成功開發多個高端大型建案，展現其在開發、管理與營運方面的專業實力。
- Meyhomes Capital Phu Quoc：位於富國島核心區的智慧型大型都市計畫，整體規劃完善，整合高端生活配套系統。
- Meysenses Lucia Bay（義安）：濱海高級度假項目，以現代建築設計及國際標準服務為特色。
- Galia Hanoi：河內高端住宅項目，強調綠化空間與完善生活機能。
- Rivea Hanoi：多功能綜合開發建案，結合住宅、商業與服務設施，滿足都市居民多元需求。
3. Rivea Hanoi 位置與交通連結
3.1 Rivea Hanoi 位置
- Rivea Hanoi 位於河內黃梅郡永興坊321 號，是首都南部發展區的核心地段，具備戰略性區位優勢。
- 該位置不僅擁有良好的區域連結能力，且由於河內南部基礎建設與都市化快速發展，進一步提升區域房地產的長期增值潛力。
3.2 Rivea Hanoi 交通連結優勢
Rivea Residences 擁有優越的交通條件，可快速連接多條河內主要幹道：
- 明開 – 永綏 – 環線 2.5：重要交通軸線，快速連接市中心及周邊區域。
- 永綏橋 2：提升通行效率，減輕交通壓力並縮短通勤時間。
- 河內－海防高速公路：便利區域間移動，直接連接越南東北部各省。
從 Rivea Hanoi 出發，居民可輕鬆抵達周邊多項生活機能：
- 1 分鐘：生態湖／永興體育場
- 2 分鐘：永興東天市場
- 3 分鐘：永興坊人民委員會／警察局
- 4 分鐘：永興幼兒園／小學／中學
- 5 分鐘：Vinmec國際綜合醫院、Vincom Mega Mall購物中心
- 9 分鐘：還劍湖／河內大劇院
- 10 分鐘：河內理工大學、建築大學、經濟國民大學
- 10 分鐘：白梅醫院／108 醫院
- 14 分鐘：河內火車站
- 40 分鐘：內排國際機場
4. Rivea Hanoi 建案規劃配置
Rivea Hanoi功能分區規劃樓層規劃配置：
- 地下4層：停車場
- 1–6樓：商業樓層
- 7–18樓：標準公寓
- 19樓：公共設施層 + 避難層
- 20–35樓：Duplex
Rivea Hanoi 6A 樓平面配置圖
Rivea Hanoi 第 8 至 11 樓平面配置圖
Rivea Residemces 第 12 至 18 樓平面配置圖
Rivea Hanoi第 19 樓平面配置圖
Rivea Hanoi第 20樓平面配置圖
Rivea Hanoi第 21,23,35,37,39,31,33,35樓平面配置圖
Rivea Hanoi第 22,24,26,28,30,32,34 樓平面配置圖
5. Rivea Hanoi 公寓設計
5.1 Thiết kế căn 1PN+1 （1 房+ 公寓設計）
5. Rivea Hanoi 生活便利
Rivea Hanoi 打造完整的生活生態系統，擁有 30 多項高端設施，合理分布於從底層到頂層的各個空間。此規劃不僅滿足居民日常所需，更通過多元化設施提升生活體驗，包括：無限泳池、現代化健身房、SPA 療程區、高空景觀花園、豪華 lounge與專屬兒童娛樂區。
作為黃梅區首次提供此類全方位服務的建案，居民可在日常生活中享受國際五星級度假村級別的服務與設施。這種整合不僅最大化使用價值，更樹立高端生活新標準，使每位居民在身心兩方面都得到全面照護，彰顯 Rivea Hanoi 在高端房地產市場的領導地位。
Rivea Hanoi 設施平面圖
Rivea Hanoi 建案的起源橋
- 室內四季成人泳池（50 公尺長，採用鹽水電解技術）
- 室內四季兒童泳池（鹽水電解技術）
- 桑拿區（男女分區）
- 休憩涼亭
- 按摩泡澡池（jacuzzi）
- 兒童遊樂區
- 私人健身房
- 成人及兒童圖書館與書房
- 共享辦公與會議空間（含公用桌椅及 Wi-Fi）
- 花園酒吧（Bar Garden）
- 派對活動室（Party Room）
- 私人影城（Private Cinema）
- 私人 3D 高爾夫球房
- 雪茄休息室（Cigar Lounge）
- 商務休息室（Business Lounge）
- 連接2棟大樓的起源橋
- La Ban 遺產景點
- 空中露營區
- 多功能空間
- 小型高爾夫球場
- 觀星台
- 烤肉花園（BBQ）
- 香草花園
Rivea Hanoi 便利係統
6. Rivea Hanoi 公寓價格
Rivea Hanoi 建案價格資訊
Rvea Hanoi建案預計價格約 每平方米 1億400萬 – 1億600萬越南盾，已包含增值稅（VAT），不包括各類折扣。
公寓類型的價格
- 1 房+ 公寓：售價約 64億–70億越南盾
- 2 房及 2 房+ 公寓：售價約 95億–115億越南盾
- Duplex 公寓：售價 310–400 億越南盾起
影響 Rivea Hanoi 建案價格的因素
Rivea Hanoi價格依以下因素：
- 公寓位置：如角戶或普通戶
- 公寓類型：1 房+、2 房、2 房+ 或 Duplex
- 樓層高度：高層或低層
- 景觀方向：紅河景觀、公園景觀或市中心景觀
- 銷售政策：銀行貸款、分期付款方案及提前付款折扣
7. Rivea Hanoi 銷售政策
折扣政策
- 標準分期付款：折扣 4%
- 提前支付 50%：額外折扣 6%
- 提前支付 95%：額外折扣 10%
贈禮政策
- 早訂金：贈送 2%
- 免 3 年物業管理費
8. Rivea Hanoi 交屋內裝清單
天花板：石膏板天花，隱藏骨架，完成漆面。
墻壁：
客廳、臥室、餐廳、廚房、陽台：抹灰、批膩子並完成油漆。
衛浴：高級瓷磚（Porcelain）。
地板：
客廳、臥室、餐廳、廚房：高級工程木地板，KRONO SWISS / KRONOTEX 或同級。
衛浴、陽台：防滑高級瓷磚，VIET CERAMICS / RITA VO 或同級。
門：
入口門：高級防火工程木，表面 Laminate 完成。
房間門：工程木貼 Laminate。
衛浴門：高級防潮工程木。
安全系統：
五功能智能鎖：3D FaceID、密碼、磁卡、機械鎖、指紋，KAADAS / PHILIPS 或同級。
可視門鈴：LEGRAND / SCHNEIDER 或同級。
欄杆：安全夾層玻璃。
窗戶及陽台門：
主窗、主陽台門：LOW-E 雙層隔音隔熱玻璃，鋁框。
曬衣陽台門：鋁系門，安全夾層玻璃。
廚房設備：
電磁爐、抽油煙機：BOSCH / SMEG 或同級。
水槽、龍頭：ROSSI 或同級。
水槽下方 RO 濾水系統：ROSSI 或同級。
廚房檯面及上下櫃牆面：高級人造石 / 花崗岩，VICOSTONE / WILSON ART 或同級。
廚櫃：高品質 MDF 防潮板，表面 Laminate / 高光漆 / Acrylic，CASTA / WOODLAND 或同級。
衛浴設備與配件：GROHE / HANSGROHE / DURAVIT 或同級。
間接熱水器（廚房及衛浴）：ROSSI 或同級。
冷氣系統：雙向 Multi INVERTER，吊頂暗管出風，DAIKIN / TOSHIBA / MITSUBISHI 或同級。
開關及插座：HAGER / SCHNEIDER / LEGRAND 或同級。
照明設備：PHILIPS / OSRAM / PANASONIC 或同級。
消防系統：完成符合消防標準（PCCC）
煙霧偵測器、溫度感應器：SIMPLEX / EDWARD / SIEMENS 或同級
灑水頭：TYCO / VIKING / RELIABLE 或同級
住宅電力保護及配電設備：ABB / SIEMENS 或同級
結論
Rivea Hanoi 不僅是一個房地產項目，更是文化、藝術與現代生活風格精緻交融的象徵。
本項目為住戶提供頂級生活體驗，擁有完整的便利設施，滿足城市中心內的度假、娛樂與休閒需求。建築空間設計豪華，將藝術元素與實用功能完美結合，營造出理想的居住環境，專為追求個人化體驗、便利性與極致生活品質的精英社群而打造。
Rivea Hanoi 是追求與眾不同居住空間人士的完美選擇，每一天都是享受高端生活價值的旅程，歐洲建築遺產的優雅與河內現代都市節奏在此完美融合。
đặt Tour Du Lịch
- 在台灣留學七年，取得兩個學士學位，中文能力流利（聽、說、讀、寫）
- 曾服務並與超過2,000位客戶溝通，其中90%為國際客戶，主要來自台灣、新加坡、香港、馬來西亞與中國
- 成功協助台灣及國際客戶完成將近300筆越南房地產交易
- 代表性專案（每個專案皆達20筆以上交易）：
Masterise West Heights、Lacasta Tower、Hoàng Thành Pearl、The Senique、The Paris、Lumi Hanoi
- 建立專業SOP客戶接待與諮詢流程，確保各階段具備邏輯性、透明度與效率，從需求分析、產品篩選、專案參觀到最終成交，皆有系統化規劃
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