Imperia Ocean City - The Parkland 公寓

The Parkland Imperia Ocean City（亦稱 MIK Ocean Park）是由 MIK Group 開發的高端公寓綜合項目，屬於其在 Ocean Park 2 推出的首個 Premium Project 系列產品。The Parkland 打造精緻且高品質的居住空間，結合多元完善的生活設施與豐富綠意景觀，營造舒適且具品味的生活環境。

The Parkland 建案示意圖

1. The Parkland 建案總覽

The Parkland 公寓

2. The Parkland 位置與連接區域

2.1 The Parkland 地段優勢｜首都東區門戶核心

The Parkland 位於 Ocean Park 2 都市核心位置，享有完整且完善的基礎建設，以及區域內領先的現代交通系統。整體生活機能成熟，居住便利性高。本案擁有難得的「黃金地段」，緊鄰多個高端別墅區，包括椰棗區、椰島區、海星區與光之都，周邊聚集高質感住戶，打造出優質且具品味的生活圈。

區域交通連結便利：The Parkland 鄰近多條重要交通幹道，如環狀道路 3.5、河內－海防高速公路及 5A 國道，交通四通八達。住戶可輕鬆在約 15～20 分鐘內抵達河內市中心，同時也方便前往海防、廣寧等北部重要城市。

The Parkland 建案位置

2.2 The Parkland 區域連結優勢

內部機能：享受 Ocean City 完整高端生活圈

• Vinmec 醫療度假中心（Vinmec Medical Resort）：提供高品質醫療與全方位健康照護服務，距離住家僅需幾分鐘車程，讓住戶生活更加安心。
• Empire Park 中央公園：擁有大面積綠地空間，適合運動、野餐與休閒放鬆，有效提升整體生活品質。
• 光之都廣場：全年舉辦各類文化與藝術活動，是社區交流與娛樂的重要據點，生活氛圍熱鬧豐富。
• VinWonders Wave Park 水上樂園：現代化娛樂設施，包含人工造浪池、刺激遊樂設施及多元休閒空間，適合各年齡層，讓日常生活也能享受度假感。
• Vincom Mega Mall 購物中心：集購物、美食與娛樂於一體，滿足日常消費與休閒需求，體驗現代化生活方式。
• 多元文化街區：

• Little Hong Kong：主打亞洲特色美食，帶來豐富多樣的餐飲選擇與熱鬧氛圍。

• Lang Sake（清酒村）：充滿日式風格的建築與氛圍，呈現獨特的文化體驗，就在家門口即可感受異國風情。

外部交通：戰略地段與完善交通網絡

• 首都東區重要門戶：The Parkland 位於關鍵戰略位置，受惠於完善且持續升級的交通基礎建設，發展潛力強勁。

• 交通連結快速便捷：

• 約 5～10 分鐘可接軌環狀道路 3.5 與環狀道路 4，大幅縮短通勤時間

• 輕鬆連接玉回大橋、河內－海防高速公路與 5A 國道

• 約 15～20 分鐘即可抵達河內市中心

• 串聯北部重要經濟區：便捷連接海防、廣寧、北寧、富壽等發展快速的城市，不論工作、投資或旅遊都十分便利，有助於拓展商業機會與生活版圖。

3. 開發商

MIK Group 是越南具備良好口碑的房地產開發商之一，在河內市場已建立穩固地位。透過多個優質建案，如 Imperia、The Matrix One 等，成功展現其品牌實力與市場信任度。

MIK 不僅以穩定的施工進度著稱，更重視如期交屋的承諾，同時致力於打造規劃完善、住戶素質整齊的優質社區。

在產品規劃上，MIK 特別強調整體品質，從空間設計的實用性、建材與施工標準，到社區內的生活機能與後續物業管理，皆維持高水準。多個建案更與國際級物業管理公司合作，有助於提升居住體驗，同時維持資產的長期價值。

對於投資人而言，MIK 所開發的建案通常具備法規與產權清楚透明、交易流程明確、安全性高、二手市場流動性佳，轉手性強。憑藉穩健的開發策略、精準的地段選擇，以及不過度擴張的經營方式，MIK Group 被視為市場上相對穩定且值得信賴的開發商之一，特別適合有意進入越南房地產市場的國際投資人。

MIK Group－越南十大頂尖房地產開發商之一

4. The Parkland 戶型規劃與空間設計

The Parkland 整體平面圖

4.1 建案整體平面圖

P1 樓平面圖

P2 樓平面圖

P3 樓平面圖

P5 樓平面圖

P6 樓平面圖

P8 樓平面圖

4.2 The Parkland 公寓設施

The Parkland 建案 - Studio 公寓設施

The Parkland 建案 - 1房公寓設施

The Parkland 建案 - 2房公寓設施

The Parkland 建案 - 3房公寓設施

The Parkland 複式公寓設施

The Parkland - 頂樓豪宅設施

5. The Parkland 專案設施與生活配套

社區內部設施

• 全年無休泳池 & 戶外泳池：遵循國際標準設計，四季皆可享受舒適泳池休閒體驗。
• 室內健身與瑜伽區：配備先進健身設備，提供專屬訓練空間，兼顧身心健康。
• 戶外健身區：多功能運動設施，結合自然景觀，提升全方位體能。
• 戶外 BBQ 區：精心規劃，適合社區聚會與休閒交流。
• 安靜閱覽室 & 迷你圖書館：提供豐富閱讀資源，營造學習與知識成長空間。
• 共用工作空間（Coworking Space）：現代化設計，促進住戶互動與靈活工作需求。 

底層商業設施

• 時尚 Shophouse：集結多品牌商店，滿足購物與娛樂需求。
• 迷你超市與便利商店：提供日常生活必需品，節省住戶通勤時間。
• 美妝與 SPA 服務：專業美容沙龍，享受高品質生活體驗。
• 咖啡廳與餐飲區（F&B）：多元餐飲選擇，理想的社交與休閒場所。

綠化與公共空間

• 中央公園：社區綠肺，提供景觀美化與休閒活動空間。
• 衛星公園與綠帶：遍佈住宅之間，讓自然景觀與綠意融入每戶生活。
• 寬敞內部道路與景觀規劃：提升居住舒適度，保持清新空氣與自然氛圍。 

安全與管理服務

• 24 小時監控系統：全面守護住戶安全。
• 智慧門禁系統（感應卡 / 指紋）：控制出入，防止陌生人進入社區。
• 專業保全團隊：全天候巡邏與服務，隨時支援住戶需求。

6. The Parkland 公寓售價

房型	面積	總價（越南盾）
Studio	30 - 33m²	18 億 - 22 億
1 房 +	46 - 48,5m²	28 億 - 33 億
2房	56 - 65m²	34 億 - 43 億
2 房 +	66 - 68m²	41 億 - 45 億
3 房	78 - 81m²	48 億 - 54 億
複式公寓	113 - 123m²	68 億 - 79 億
頂樓豪宅	120 - 150m²	82 億 - 105 億

7. The Parkland 銷售政策

7.1 標準付款方式

• 訂金：100,000,000 越南盾
• 簽約支付：簽署預售合約時支付 15%（已含訂金）
• 2026 年 5 月：支付 5%
• 2026 年 9 月（簽署買賣合約）：支付 10%
• 2027 年 1 月 – 2028 年 10 月：每 3 個月支付 5%，共 8 期
• 交屋時（預計 2029 年第 1 季）：支付 25%
• 取得房產權狀時：支付 5% 

7.2 早期付款享 10% 折扣

• 訂金：100,000,000 越南盾
• 簽約支付：簽署預售合約時支付 15%（已含訂金）
• 2026 年 5 月：支付 5%
• 2026 年 9 月（簽署買賣合約）：支付 10%
• 2026 年 11 月：支付 65%
• 取得房產權狀時：支付 5%

採用此早期付款方案的客戶，可享房價（未含 VAT）10% 折扣

The Parkland 的設計靈感源自理念 「城市節奏生活 × 綠意呼吸」，不僅營造出充滿活力、青春洋溢的生活空間，也將多元城市設施與每日綠色生活緊密結合。憑藉廣闊的規模、國際級設計以及戰略性地段，The Parkland 正逐步成為年輕家庭的首選居住地、專業精英的理想生活圈、明智投資者的優質投資標的。

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