Han Jardin
價格約 3600–4700 USD/m²
價格約 3600–4700 USD/m²
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Han Jardin 建案
1. 建案總覽
- 建案名稱：Han Jardin
- 所屬綜合體： NO1–T6、T7 – 外交官區
- 位置：河內北慈廉區春頂坊NO1 地塊
- 規模：45 層地上建築 + 3 層地下室
- 底座：商業、服務、辦公、餐飲（F&B）
- 6 樓設施：無邊泳池、按摩池（jacuzzi）、健身房、SPA、社區活動空間
- 26 樓設施：技術用房及景觀空間
- 頂樓： 高空休閒區
- 總戶數：280 戶高端公寓
- 262 戶 3 房及 4 房
- 12 戶 Duplex
- 6 戶 Penthouse
- 產品定位：豪華公寓，大面積，高隱私
- 預計交屋時間：2023 年第 4 季
2. 建案位置
Han Jardin 建案位於外交官區，這裡被規劃為河內新的對外行政中心。該區聚集了國際住戶社群，基礎設施完善，生活環境非常文明。
建案交通連接靈活，可通過主要道路如阮文勛延長路、范文同路以及二、三環路快速抵達城市各區。
- 1 分鐘： 大使館區、行政中心、和平公園、外交公園
- 5 分鐘： 西湖、西湖樂天商場
- 15 分鐘： 巴亭廣場、國家會議中心
- 20 分鐘： 內排國際機場、還劍湖
該地段不僅居住便利，且因規劃完善與高品質住戶社群，具有穩定的增值潛力。
3. Han Jardin 公寓生活設施 – 「城市中的度假生活」
Han Jardin 不僅是居住空間，採用「all-in-one」規劃模式，將生活、休憩、健康管理與社區互動整合在同一園區內。住戶幾乎無需走出社區，就能享受完整、私密且高端的生活體驗。
3.1 便利設施樓層 – 生活體驗核心
在 6 樓，Han Jardin 專設大型高端設施區，猶如「小型度假村」：
- 無邊泳池，視野開闊，提供如度假般的放鬆感
- 按摩池 Jacuzzi，幫助恢復活力
- 現代化健身房與瑜伽室，滿足日常鍛煉需求
- SPA 與蒸氣室，照顧身心健康
- 社區活動室，促進住戶交流與組織活動
3.2 底座商業 – 生活便利一步到位
在 1 樓及底座區域，建案配備完善日常生活設施：
- 豪華接待大廳，酒店級標準
- 購物區與便利商店
- 銀行及金融服務
- 餐廳與咖啡廳，滿足多樣需求
這些設施形成封閉式生態系統，讓住戶節省時間，日常生活更加便利。
3.3 高空綠化與休憩空間
Han Jardin 注重開放空間規劃：
- 頂樓休閒區（Rooftop），可俯瞰城市及西湖景觀
- 間隔配置的綠化空間，營造親近自然的氛圍
- 放鬆步道與休憩區，適合輕鬆漫步
3.4 外部配套 – 享受外交官區完整生態
建案還可使用周邊完善配套：
- 和平公園、外交公園
- 西湖 – 河內稀有的綠色生活空間
- 大使館區及國際住戶社群
- 學校、商場及高端服務設施
3.5 安全與管理系統
- 多層安保，嚴格門禁控制
- 三層地下停車場，充足車位
- 專業物業管理，運行穩定
Han Jardin 的設施投資不僅「夠用」，更提升整體生活體驗。住戶在這裡買的不只是公寓，而是一整個生活生態系統，每一天都像在河內市中心的微型度假村中度過。
4. Han Jardin 建案平面規劃與公寓設計
4.1 Han Jardin 建案平面規劃
4.2 Han Jardin 公寓設計
5. Han Jardin 公寓售價
Han Jardin 公寓位於西湖西高端區，屬高端住宅，價格約在 9000萬 – 1.2 億越盾/平方米（視樓層、朝向及戶型而定）。
參考價格按戶型：
- 3 房：約 6 – 9 億越盾/戶
- 4 房：約 10 – 14 億越盾/戶
- Duplex：16 – 22 億越盾/戶
- Penthouse：30 – 40 億越盾/戶，視面積與位置而定
每戶具體價格會有明顯差異，尤其是西湖景觀戶、高層角戶，價格通常更高。
6. 銷售政策
Han Jardin 建案採用分階段付款方式，方便客戶靈活安排資金流：
- 簽訂購房合同時： 支付房款 20%
- 工程完成至 5 樓時： 支付 10%
- 工程完成至 20 樓時： 支付 10%
- 工程完成至 30 樓時： 支付 10%
- 工程完成至 45 樓時： 支付 10%
- 封頂時： 支付 10%
- 交房時： 支付 25%，並包含 2% 維修基金
- 完成房產證辦理時： 支付剩餘 5%
7. 選擇 Han Jardin 建案的理由
戰略位置 – 多向交通便利
建案位於西湖西多條主幹道交匯處，方便居民快速到達市中心、機場及其他大型都市區。不僅滿足居住需求，也有助於房產價值隨時間增長。
珍稀景觀 – 內城少有
Han Jardin 擁有寬闊的視野，可俯瞰西湖、公園及外交團區。在中心區土地日益稀缺的情況下，景觀良好、無遮擋的公寓通常價值高、流通性佳。
精英生活 – 完整配套
建案內部設施完善，並結合外交團區成熟的生活配套。居民可以享受便利、私密的生活，同時涵蓋休閒、健康護理及社交互動的全方位體驗。
高品質完工 – 接近國際標準
公寓從設計到交付材料均精心選擇，採用國內外知名品牌，提升居住體驗，也有助於長期維持資產價值。
長期資產 – 可持續價值
建案提供長期持有權，位於規劃穩定區域，適合長期居住或投資保值，是可代代傳承的資產型產品。
由可信賴單位開發 – 放心保障
建案由具有豐富設計、建設及運營經驗的合作方參與，確保工程進度、品質及法規合規性，讓客戶安心。
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